Visão geral
ViabilizAI é uma plataforma de análise de viabilidade imobiliária. Ela estrutura o estudo desde as premissas do projeto e do terreno até custos, receita, fluxo de caixa, indicadores, cenários, recomendações e decisão.
O produto conecta custos, receita, fluxo de caixa, indicadores, cenários, sensibilidade, risco e recomendações em um único modelo de viabilidade rastreável.
O problema
A receita pode estar em uma planilha e os custos em outra, enquanto o risco permanece sem documentação. Quando uma premissa muda, torna-se difícil entender qual entrada alterou o resultado.
O modelo perde valor quando suas premissas deixam de ser rastreáveis.
Direção da arquitetura
O produto acompanha o processo decisório desde as entradas brutas do projeto até os resultados financeiros, cenários e riscos.
Centralizar as entradas
Estruturar em um único modelo as premissas do projeto, do terreno, dos custos de construção e da receita.
Manter os resultados rastreáveis
Conectar o cronograma físico-financeiro ao fluxo de caixa mensal do projeto. Derivar VGV, lucro, margem, ROI, VPL, TIR e payback a partir das premissas.
Apoiar a decisão
Revisar como diferentes premissas alteram o projeto, entender quais entradas têm maior influência no resultado e tornar o risco visível antes da decisão de viabilidade.
Foco atual
ViabilizAI está em desenvolvimento ativo. O trabalho atual se concentra no fluxo de viabilidade, na validação financeira e na análise rastreável de cenários.
- Entradas de projeto, terreno e construção
- Fluxo de caixa e indicadores financeiros
- Cenários, sensibilidade e decisões