Produto / Mercado imobiliário
Transforme premissas de projeto em decisões de investimento.
ViabilizAI conecta custos, receita, fluxo de caixa, indicadores, cenários, sensibilidade, risco e recomendações em um modelo de viabilidade rastreável.
O problema
O modelo perde valor quando suas premissas deixam de ser rastreáveis.
A receita pode estar em uma planilha e os custos em outra, enquanto o risco permanece sem documentação. Quando uma premissa muda, torna-se difícil entender qual entrada alterou o resultado.
A abordagem
Torne cada premissa visível.
O produto acompanha o processo decisório desde as entradas brutas do projeto até os resultados financeiros, cenários e riscos.
Centralizar entradas
Calcular resultados
Comparar cenários
Evidenciar riscos
Apoiar decisões
Representação do fluxo atual
Um caminho rastreável das premissas à decisão.
Esta interface acompanha a estrutura atual do produto, das entradas do projeto à validação financeira e ao apoio à decisão. Ela não exibe resultados de um projeto real.
Capacidades centrais
Profundidade financeira sem a opacidade das planilhas.
A camada analítica é organizada para facilitar a inspeção das premissas e de suas consequências.
Premissas do projeto
Estruture em um único modelo as premissas do projeto, terreno, custos de construção e receita.
Indicadores financeiros
Derive VGV, lucro, margem, ROI, VPL, TIR e payback a partir das premissas.
Cronograma e fluxo de caixa
Conecte o cronograma físico-financeiro ao fluxo de caixa mensal do projeto.
Comparação de cenários
Revise como premissas diferentes alteram o projeto.
Análise de sensibilidade
Entenda quais entradas têm maior influência no resultado.
Risco e apoio à decisão
Revise exposição, validação financeira, recomendações e a decisão de viabilidade.
Status atual
Em desenvolvimento ativo
ViabilizAI está sendo desenvolvido como uma plataforma prática de apoio à decisão, com foco atual no fluxo de viabilidade, na validação financeira e na análise rastreável de cenários.
Notas de construção
Todo resultado financeiro precisa ser rastreável até suas premissas.
O desafio não é apenas calcular indicadores financeiros. É tornar fórmulas, premissas e relações claras o bastante para que um incorporador entenda por que o resultado mudou.